株式会社ノムラアークスは、⽇本都市ファンド投資法⼈が所有する池袋東⼝駅前に位置する1974年竣⼯の複合ビル「Gビル南池袋01」の⼤規模改修において、デザイン・基本設計・実施 設計・施⼯を担当しました。このプロジェクトは、地域へのポジティブ・インパクトと環境負荷の低減を重視した設計・施⼯を採⽤し、サスティナブル（持続可能）な社会の実現に貢献しています。
リノベーションを通じて、「持続可能」と「愛着」をデザイン
「愛着をまちに、⼈に」をコンセプトに、愛着をデザインすることがサスティナブルな社会の実 現へと結びつくと考え、このリノベーションプロジェクトを通じて、⼀層地域に愛されるビルへ と⽣まれ変わることを⽬指しました。このビルがこれから先も数⼗年にわたりこの場所に存在することを活かし、これからの消費⾏動や都市⽣活の変容に応じるデザインを採⽤しています。
公園のような⼼地よさを提供
こちらの施設は、近接する都市環境の憩いの場となる区⽴公園との親和性を重視し、訪れる⼈ が⼼地よく過ごせる空間になるように創出しました。例えば、東京都の在来種や豊島区の花「ツ ツジ」を取り⼊れた植栽や、季節ごとに変わる⾹りを演出する1階ロビーは、⾃然の気配を感じ られるデザインが特徴です。これにより、地域の⽣態系を保護しつつ、訪れる⼈々に四季の変化 を感じてもらえる空間を提供しています。
池袋のまちに開かれたビルへ ーまちのにぎわいづくりに貢献
この施設が池袋駅と南池袋公園のちょうど中間に位置している⽴地を活かし、1階ロビー内に駅 前と南池袋公園を⾏き交う東⻄通り抜け通路を新設し、まちの回遊性を⾼めるように設計しまし た。また、夜間のライトアップにより、昼間とは違う雰囲気の都市景観を創出しながら、安⼼し て過ごせるまちづくりに貢献します。ライトアップは時間帯に応じて変化させ、まちを⾏き交う ⼈々に安⼼感と⼼地よさを提供します。
環境負荷を低減するリニューアル
この施設のリノベーションでは、建物の耐⽤年数調査及びホールライフカーボン調査が実施さ れ、総合的に環境負荷を考慮し、建替えよりもリニューアルが適していると判断されました。 当社では、サスティナブルマテリアルをご提案し、積極的に活⽤したことで、建材の再利⽤と 廃棄物の削減を実現しました。
サスティナブルマテリアルの積極活⽤
外壁改修には、リサイクル建材を約40％以上使⽤し、デザインの特徴である左官材には廃棄物 を再利⽤した素材を採⽤しました。また、床材には、東京都で排出された⽡廃棄物や⼀般廃棄物 のガラスをアップサイクルし、テラゾタイルとして再⽣しました。このように地域の材料を活⽤ することで、輸送時のCO2排出量を削減し、持続可能な社会の実現に貢献しています。
株式会社ノムラアークスについて
私たちは、「Gビル南池袋01」⼤規模改修⼯事のような、既存ビルに新たな役割と価値を加える 「リノベーション事業」をはじめ、まちの活性化のシンボルをつくる「建築事業」、にぎわいと 憩いのスペースをつくる「内装事業」、⽇常に温かみと彩りを加える店をつくる「チェーンスト ア(多店舗)事業」を⾏う「建築総合サービス」を⼿掛ける会社です。 これまで蓄積してきた確かなクリエイティブカ・制作⼒・技術⼒と、「誠実なものづくり」への ⾼い志と「より良いものを提供したい」という情熱を持ち、お客さまとともに新しい価値創造を ⽬指す、建築総合サービスのプロフェッショナル集団です。
「Gビル南池袋01」大規模改修プロジェクトついて
単なるビルのリノベーションに留まらず、「地域やまちにポジティブな影響を与え、永くみなさまに愛して頂ける リニューアルをどのように実現するのか―」このプロジェクトを通じて考え続けた大きなテーマです。 プロジェクトメンバー全員で多くの議論を重ねながら、その想いをひとつひとつデザインに落とし込み、こうして 一つの形とすることが出来ました。 これまでの50年の歴史を力強く受け継ぎながら、これからの50年に向けて、このビルが池袋のまちに新たな息吹を 吹き込み、多くの方々に親しまれ、地域と共にさらに成長し、ここからさらに大きな未来を切り開いていくことを 願っています。
プロジェクトメンバー
営業・プロジェクトマネジメント 大前 栞、秋澤 穣、植田 純人、中嶋 祐也
企画・デザイン・基本設計 中村 真弓、飯島 泉、岡本 朋美、岩田 友孝、石毛 綾
実施設計 板垣 浩之、本間 拓也、水早 伸吉
制作・施工 渡邊 亨
物件概要
施設名：「norf（ノーフ）」（事業者物件管理名称：Gビル南池袋01）
所在地: 東京都豊島区南池袋⼀丁⽬19番5号
事業者: ⽇本都市ファンド投資法⼈ 基本設計・実施設計・コンテンツ
制作: 株式会社ノムラアークス
改修施⼯: 株式会社ノムラアークス（改修範囲：1Fロビー、共有部、ファサード等）
延床⾯積:7,580.56㎡
構造・規模: 鉄⾻鉄筋コンクリート・鉄⾻・鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付8階建
竣⼯: 1974年（新築時）、2024年（再⽣時）
